Le logement abordable reste sous pression : comment la construction peut faire partie de la solution
Le logement abordable reste un défi en Flandre. Après une légère amélioration en 2024, les coûts liés au logement ont de nouveau augmenté en 2025. Les locataires, en particulier, ressentent fortement cette pression. C’est ce que révèle le nouveau Baromètre du logement de Embuild Vlaanderen, qui calcule la part du revenu des ménages consacrée au logement, y compris le loyer ou le crédit hypothécaire ainsi que les coûts énergétiques.
Les locataires isolés ressentent particulièrement la pression
Pour les locataires vivant seuls, les coûts du logement représentaient en moyenne 55 % des revenus en 2025, contre 54 % un an plus tôt. Dans le Brabant flamand et à Anvers, cette proportion dépasse même les 60 %.
La pression augmente également pour les acheteurs. Les ménages à deux revenus ayant acheté un logement en 2025 consacraient en moyenne 34 % de leurs revenus au remboursement de leur prêt et aux coûts énergétiques. En 2021, cette part était encore de 27 %.
Les différences entre les communes restent importantes, mais la tendance générale est claire : le logement occupe une part de plus en plus importante du budget des ménages.
Plus de logements et de nouvelles façons de construire
Selon Embuild Vlaanderen, cette évolution n’a pas une seule cause. Des facteurs tels que les coûts de financement, les coûts de construction, la disponibilité des logements et la réglementation jouent tous un rôle. Le secteur souligne également que des solutions existent : délivrer les permis plus rapidement, construire plus efficacement, réduire les obstacles administratifs et réaliser suffisamment de logements.
Par ailleurs, de nouvelles méthodes de construction émergent pour soutenir l’accessibilité au logement. On pense notamment à la construction modulaire, aux processus standardisés et aux économies d’échelle qui permettent de réaliser les projets de manière plus efficace.
Le défi du logement continue de grandir
Le logement abordable ne dépend pas d’une seule mesure, mais d’une combinaison de choix, d’investissements et d’innovations.
Une chose est certaine : la demande de logements de qualité et abordables ne disparaîtra pas. La manière dont nous construisons aujourd’hui contribuera à déterminer l’accessibilité au logement de demain. La Journée Chantiers Ouverts permet de visiter de nombreux projets résidentiels et de découvrir comment cette théorie se concrétise sur le terrain.
Source : Embuild Vlaanderen